¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para adquirir una casa o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar mensualmente sin comprometer su estabilidad financiera. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad su explicación y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."